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Home Mortgage Darlehen für Menschen mit Bad Credit - Pro's und Con's of Interest-Only Darlehen

Geschrieben von Carrie Reeder

Kaufen ein Haus mit schlechtem Kredit ist genauso einfach, wie Kauf einer Wohnung mit perfekter Kredit. Jahren, viele Menschen mit einem niedrigen Rating geglaubt Wohneigentum war unerreichbar. Glücklicherweise gibt es verschiedene Kredit-Programme entwickelt, um Menschen mit niedrigem Einkommen, schlechte Kredit-und keine Anzahlung Kauf eines Hauses. Unter diesen Programmen sind nur Zins-Darlehen.

Was sind Zins-Nur Mortgage Loans?

Interest-nur Hypothekendarlehen wurde populär in den frühen 2000's. Das Konzept des Interesses-Darlehen ist nur sehr einzigartig. Normalerweise monatliche Hypothek Zahlungen bestehen aus einem Teil der Zahlung wird auf die wichtigsten Gleichgewicht, und ein Teil für das Interesse. Zur Auszahlung einer Hypothek in 15 oder 30 Jahren, einen bestimmten Geldbetrag zu zahlen jeden Monat.

Auf der anderen Seite, wenn Sie erhalten, die nur ein Interesse Hypothekendarlehen, zahlen Sie nur die Zinsen für Die ersten paar Jahre. Interest-only Zeiten variieren. Hausbesitzer können sich für einen Zeitraum von drei, fünf, sieben oder zehn Jahre Interesse-nur Darlehen. Nachdem das Interesse-nur endet, die Hausbesitzer müssen beginnen die Zahlungen auf den Kapitalbetrag und Zinsen.

Warum wird ein Zins-Nur Loan Nützlinge?

Wenn Sie leben In einem boomenden Immobilienmarkt, ein zinsloses Darlehen kann nur Ihre einzige Option für den Kauf von ein Haus. Viele zieht es an diesen Darlehen, weil die erste Hypothek Zahlungen sind gering. Zum Beispiel, ein $ 200000 herkömmlichen Darlehen hat eine monatliche Zahlung von rund 1200 Dollar. Mit einem zinslosen Darlehen nur, die Hypothek wäre ungefähr $ 800 pro Monat. Deshalb, wenn Sie sich in einem überteuerten Kauf Markt, erschwingliche leben ist in greifbare Nähe gerückt.

Pitfall eines Interest-Only Loan

Sobald das Interesse-nur endet, Sie schulden immer noch den ursprünglichen Kreditbetrag. Wenn Hausbesitzer beginnen die Zahlungen auf das Interesse und die wichtigsten Gleichgewicht, Hypothekentilgungsraten 40% erhöhen kann. Die meisten Hausbesitzer nicht in der Lage sind zu leisten, eine Hypothek erhöhen. Wenn Sie beabsichtigen, in Ihrer Heimat für mehrere Jahre, ein zinsloses Darlehen unter Umständen nicht nur eine gute Option. Auf der anderen Seite, wenn Sie verdienen einen beträchtlichen Einkommen und es sich leisten können, eine höhere Hypothek, können Sie profitieren von dieser Art von Darlehen.

Eine andere Möglichkeit, um den Verkauf Ihres Hauses ist, bevor das Interesse-nur endet. Wenn Werte zu Hause in Ihrer Region haben deutlich zugenommen, können Sie aus der Equity-Kapital. Allerdings, wenn der Immobilienmarkt nimmt eine nosedive Hause und Werte zurück, die Sie möglicherweise nicht in der Lage zu verkaufen Ihr Haus.

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